Resiste l’ultimo palazzo di via Zorli:
da mesi demolizione bloccata,
colpa di due utenze Enel
MACERATA - Va abbattuto per realizzare un condominio con 27 abitazioni. Ma la situazione non si sblocca e potrebbero servire molti mesi. Per quanto riguarda la ricostruzione degli altri edifici i lavori procedono in modo rapido: l’obiettivo è di consegnare i nuovi 150 appartamenti per 500 persone entro la primavera del 2027
La palazzina in via Zorli come si presenta oggi
di Mauro Giustozzi (Foto di Fabio Falcioni)
Super condominio di via Maffeo Pantaleoni, slitta ancora la demolizione dell’ultimo palazzo rimasto in piedi a causa della presenza di un paio di utenze Enel che dovevano essere distaccate per consentire di anticipare l’abbattimento del palazzone ancora in piedi dietro la fila di quelli demoliti lo scorso anno, con i fondi della ricostruzione.
Una situazione che va avanti da diversi mesi e che non pare al momento ancora sbloccarsi. Per procedere all’abbattimento dell’ultimo dei cosiddetti palazzi de Latta’ è necessario staccare un paio di utenze dell’Enel ancora attive e che risultano regolarmente pagate, il che indica anche la presenza nell’edificio di qualcuno che vi abita. Una situazione che ha di fatto rallentato l’iter che era stato ipotizzato si potesse completare la scorsa primavera e che, invece, a questo punto inevitabilmente slitterà ai prossimi mesi.
È regolarmente arrivato il decreto dell’Ufficio speciale ricostruzione con la firma di accettazione del finanziamento che consentirà di procedere anche alla demolizione di questo immobile.
Però prima bisognerà attendere ulteriormente per giungere alle tempistiche necessarie per arrivare al distacco di queste utenze elettriche: lo sgombro di queste utenze richiederà comunque dei tempi burocratici, per cui si potrebbe arrivare anche alla primavera 2027 prima di poter demolire il palazzo. In particolare se non si troverà collaborazione da parte dei proprietari di questi immobili. Il super condominio da 27 alloggi in via Zorli che deve essere abbattuto, ai civici 19/21, è un edificio di sei piani, rimasto fuori dalle demolizioni effettuate nella primavera del 2024 e che aveva subito sollevato tra i residenti della zona non pochi interrogativi sul perché non venisse demolito.
Il rendering di via Maffeo Pantaleoni
Il progetto di ricostruzione, curato dall’architetto Francesco Principi per conto della ditta costruttrice Cagnini, prevede un nuovo palazzo che comprenderà 27 alloggi, altrettante cantine e 7 garage. Ci sarà l’arretramento dell’edificio per consentire la realizzazione di idonei marciapiedi su via Zorli, nonché la individuazione nello spazio circostante di una struttura riservata al parcheggio delle auto da realizzarsi in una fase successiva a servizio dell’intera zona. Contemporaneamente è spuntata l’ipotesi di poter allestire a fianco dell’edificio che sarà ricostruito anche un’area di parcheggio per 50 auto.
L’idea è di sfruttare proprio l’area di pertinenza del fabbricato di via Zorlì: li potrebbe essere ricavato un parcheggio a raso che possa soddisfare le esigenze di chi andrà ad abitare le nuove case.
Per quanto riguarda la ricostruzione degli altri edifici si sta procedendo in modo rapido: l’obiettivo è di consegnare i nuovi 150 appartamenti per 500 persone entro la primavera del 2027. In questa fase, infatti, per i palazzi che sono in ricostruzione, le imprese stanno operando all’interno sull’impiantistica e sui divisori interni, dopo aver completato strutture e tamponamenti esterni. Il termine di questi tre cantieri contemporanei e lo sgombro della strada occupata come area di cantiere potrebbe avvenire a fine aprile 2027, sempre se non sorgeranno intoppi nelle lavorazioni che mancano ancora. Per il completamento di tutti i lavori di ricostruzione del condominio di via Maffeo Pantaleoni è previsto un importo di circa 50 milioni di euro.
Incuria sul retro della palazzina
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Cristina Rapacci
Se si tratta di un solo palazzo è un condominio, non un super-condominio. Poi bisogna capire che cosa blocca l’esecuzione dell’esproprio.