«Parco giochi acquatico in zona Sticchi»:
la proposta del Consiglio di quartiere

Uno schema del parco acquatico

Realizzazione di un parco giochi acquatico in località Sticchi a Tolentino. E’ la prima delle proposte del Consiglio di quartiere Centro Storico composto dal presidente Luigino Luconi, dalla vice Novella Pippa e dai consiglieri Giuliano Bianchini, Emanuele Storani, Lorenzo Bistocco, Laura Madici, Paola Tiberi, Roberto Baldoni, Sandra Bordi, Mario Lazzari, Antonio Cimarelli. 

«Negli ultimi anni  – scrivono – e di recente abbiamo parlato ampiamente della situazione del nostro “centro storico” e quindi della necessità di predisporre e realizzare un nuovo “Piano particolareggiato centro storico”. Ma oggi avvertiamo anche la necessità di un programma innovativo, per ragionare circa la possibile valorizzazione delle aree extraurbane a ridosso del centro urbano, per integrarle in modo organico nella vita quotidiana, per lo sviluppo e crescita della nostra città».
L’iniziativa è volta a far conoscere alla città di iniziative che possono incidere sul futuro sviluppo della città: «Progetti e iniziative  – proseguono – a nostro avviso, in grado di assicurare e garantire nuove funzioni e servizi fondamentali per il benessere della collettività, per uno sviluppo socio-economico. e crescita delle attività turistiche, quindi da traino per la città per i prossimi 20/30 anni e oltre. Per questo chiediamo ed invitiamo l’Amministrazione Comunale ad avviare un’azione di rivisitazione e recupero dei progetti che indicheremo in questo viaggio, in collaborazione con i professionisti promotori delle iniziative, e quindi avviare azioni concrete e strategiche per restituire importanza e adeguato valore agli ambiti territoriali, oggetto dei progetti presentati. Progetti da interpretare come risorsa, in grado di assicurare e garantire nuove funzioni e servizi fondamentali per il benessere della collettività, per uno sviluppo socio-economico. e crescita delle attività turistiche, quindi da traino per la città per i prossimi 20/30 anni e oltre. I progetti di cui facciamo riferimento sono inseriti in una porzione di territorio ben definita e a sud, tra il fiume Chienti e l’abitato e in materia urbanistica indirizzati al completamento e riqualificazione del territorio, e si sviluppano su tre aree distinte, oggi presentiamo: il primo progetto in area Sud-Est, attualmente a totale vocazione agricola».

Poi analizzano nel dettaglio il progetto come riportato di seguito.
UBICAZIONE DELL’INTERVENTO – Un progetto con la sua prima fase di studio primi anni del 2000, una proposta di particolare interesse, indirizzata alla predisposizione di un programma di pianificazione urbanistica, a completamento e riqualificazione della zona urbana situata in località Sticchi, “F7”, come previsto dal P.R.G. vigente. L’area di cui in oggetto necessita di una riqualificazione ambientale e urbanistica generale, in quanto a ridosso dell’abitato consolidato ed è destinata alla realizzazione d’impianti sportivi, strutture ricettivo/commerciali e servizi uffici, ecc.
IL PROGETTO – Il progetto, è nato da un accordo preliminare tra associazioni sportive e l’Amministrazione Comunale, per procedere, in collaborazione, alla definizione di un cronoprogramma per la realizzazione per fasi del parco. L’iniziativa prevede la riorganizzazione dell’intera area, con la realizzazione d’impianti turistico – sportivi e ricettivi, nel rispetto delle attrezzature esistenti, da attuare attraverso la definizione di nuovi ambiti di specializzazione funzionale necessari per consentire il potenziamento e completamento delle strutture già sportive esistenti: piscina olimpionica, campi di calcio, palazzetto dello sport, spazi commerciali direzionali (palestra, bar, tavola calda, ristorante, discoteca, uffici, ecc), spazi ricettivi (albergo e foresteria), struttura polifunzionale (spazio teatro e congressi), oltre alle attrezzature che saranno dedicate all’acquapark e servizi, sistemazione dell’area circostante viabilità, parcheggi e verde attrezzato.
La realizzazione di nuove strutture sportive, ricreative e ricettive e potenziamento di quelle attualmente esistenti, integrando l’area, nella sua totalità, all’interno di una progettazione più importante che prevede la realizzazione del Parco Urbano del Fiume Chienti.
Gli ambiti di specializzazione funzionale presenti nel progetto riguardano:
– Le aree riservate agli impianti sportivi, il parco acquatico, le aree riservate agli spazi commerciali a tema sportivo, spazi direzionali e ricettivi, la viabilità, spazi di sosta e percorsi ciclo-pedonali

1. AREE RISERVATE AGLI IMPIANTI SPORTIVI
Allo stato attuale, all’interno della vasta area per attrezzature sportive della zona Sticchi insistono, alcuni impianti sportivi, la piscina coperta, un campo di calcio in erba sintetica con relativi spogliatoi, due campi calcio per attività giovanili; le urbanizzazioni primarie sono limitate ai servizi a rete essenziali, le sistemazioni esterne inesistenti. Il progetto prevede la riorganizzazione dell’intera area, nel rispetto delle attrezzature esistenti, da attuare attraverso la definizione di nuovi ambiti di specializzazione funzionale necessari per consentire il potenziamento e completamento del sistema sportivo, realizzando: piscina olimpionica, campi di calcio, palazzetto dello sport. Inoltre la riconversione della piscina comunale “G. Caporicci” con ampliamento e completamento delle attività, quali: beauty far, centro benessere, ospitalità, ecc.
2. AREA DESTINATA A PARCO ACQUATICO
L’area interessata prevede la realizzazione di un parco giochi acquatici e servizi:
– Spazi per attività ludico/sportive (piscina a onde, solarium, acquascivoli, colline scivolose, river, piscina, piscina per bambini, laguna idromassaggio, parchi giochi a tema, beach volley, percorso vita, strutture per attività di ristoro, bar, spogliatoi, scuola Golf, ecc.).
3. AREE RISERVATE AGLI SPAZI COMMERCILI A TEMA SPORTIVO – DIREZIONALI
Le aree destinate alla realizzazione di strutture commerciali, sono distribuite in adiacenza agli impianti sportivi che saranno realizzati, e in adiacenza all’area destinata a parco acquatico.
Tali strutture che permetteranno di garantire un servizio completo agli utenti e ai fruitori delle strutture sportive e del parco acquatico, sono infatti previsti spazi con le seguenti destinazioni e caratteristiche: attività ludico/sportive (boowling, parco giochi e centri di accoglienza per bambini, palestre fitness, acquapark a tema, strutture per attività di ristoro, bar a tema, discoteca, uffici, ecc.).
4. STRUTTURA RICETTIVA
La struttura ricettiva sarà realizzata nella parte a Sud, sviluppandosi su più livelli:
a) Piano terra (commerciale a tema sportivo e servizi) – b) Piano primo (hall, ristorante, sala congressi, servizi, ecc.) – c) Piano secondo – Piano terzo (camere e servizi)
Nel progetto generale è prevista la realizzazione nella zona a Sud, di una foresteria e piccoli ambiti residenziali, nel rispetto degli standard urbanistici e di completamento.
A completamento dell’area sono inoltre previste:
– la realizzazione di un asse stradale di attraversamento e di distribuzione interna collegato allo svincolo Tolentino Est e a ovest con la strada Abbadia di Fiastra;
– la realizzazione di ampie zone di parcheggi;
– la realizzazione di percorsi ciclo-pedonali per consentire un’alternativa alla fruibilità dell’intera area e si allaccerà alla pista ciclabile di via Piani Bianchi già realizzata, che si conclude presso il Lago delle Grazie.