Problema infiltrazioni negli edifici pubblici
L’assessore: “Sono stati costruiti male”
CIVITANOVA - Dopo il caso della nuova caserma dei vigili urbani i fenomeni di allagamento che colpiscono i vari stabili presenti in città aumentano. Riguardano scuole, palestre e farmacie. Poeta: "Costretti a fare manutenzione spendendo cifre non irrisorie"
La farmacia comunale 3
Le infiltrazioni dal tetto della farmacia
di Marco Ribechi
(foto Federico De Marco)
Acqua negli edifici pubblici di Civitanova. Interessate palestre, farmacie e scuole. L’assessore ai lavori pubblici Marco Poeta: «Sono edifici costruiti male, molti sono un disastro». Dopo il caso della nuova caserma dei vigili urbani (leggi l’articolo) i fenomeni di infiltrazione e allagamento che colpiscono i vari stabili presenti in città aumentano. L’ultimo è quello della farmacia comunale numero 3 in via Mandela, al piano terra della residenza mista studenti e anziani. Sabato l’attività commerciale è stata soggetta ad infiltrazioni e il presidente dell’azienda farmacie Carlo Centioni ha segnalato il problema all’amministrazione comunale. Dal Comune non sapevano nulla. L’assessore Poeta si sfoga dando la colpa a lavori fatti male dalla precedente amministrazione. «Li abbiamo ereditati», dice. E poi elenca tutti gli edifici con problemi. «La scuola in via Lotto, la palestra Pirandello di Civitanova Alta, il Tirassegno, la scuola Annibal Caro – incalza Poeta – e potrei continuare».
La scuola Annibal Caro
LA FARMACIA. «Cade acqua nel deposito e sul quadro elettrico – spiega Centioni – ci sono delle infiltrazioni presumibilmente dovute all’acqua piovana, considerando che i piani superiori sono disabitati. E’ una situazione di pericolo e di danno visto che paghiamo oltre 30mila euro di affitto l’anno. La scorsa estate invece avevamo un problema con l’aria condizionata, l’impianto si trova sottoterra e si creava un fenomeno di condensa sul pavimento. Visto che con il caldo molti medicamenti sono a rischio deperimento abbiamo cambiato a nostre spese l’impianto e stiamo ancora aspettando i rimborsi». Oggi la situazione con il maltempo non era migliore con l’acqua arrivata ad allagare il pavimento nella zona dei contatori. Le infiltrazioni scendevano anche lungo il muro.
Il muro bagnato della casa studenti nella palazzina dove si trova anche la farmacia comunale
IL COMUNE. L’assessore Marco Poeta spiega come i problemi di molti edifici siano strutturali e l’attuale amministrazione sta cercando di provvedere a sistemare un’eredità lasciata dagli anni precedenti: «Gli edifici sono stati costruiti male, molti sono un disastro – continua l’assessore – Uno dei problemi più diffusi ad esempio è quello dei tetti pianeggianti che naturalmente si allagano e poi l’acqua filtra. Questo bel regalo ci è stato lasciato dalle amministrazioni precedenti che lavoravano solo con l’idea di fare investimenti, senza pensare assolutamente a quali sarebbero stati i costi di manutenzione. Ora ci troviamo a dover intervenire in molti edifici pubblici con dei costi molto elevati. Questo è accettabile in palazzi che hanno molti anni ma non in edifici costruiti recentemente». La palazzina mista, dove si trova la farmacia comunale numero 3, il cui progetto è partito con l’amministrazione Mobili, rappresenta un investimento di circa 7 milioni di euro. Ogni anno genera un costo fisso di circa 250mila euro per il Comune, prezzo che doveva essere coperto con le entrate degli affitti che però attualmente non esistono, anche a causa di questi difetti strutturali. Praticamente, è il caso di dirlo, un buco nell’acqua. «L’edificio di via Mandela non è l’unico ad evidenziare questi problemi – continua Poeta – c’è anche la scuola in via Lotto, la palestra Pirandello di Civitanova Alta, il Tirassegno, la scuola Annibal Caro e potrei continuare. Siamo costretti a fare una manutenzione continua spendendo cifre non irrisorie, se invece volessimo fare un piano per risolvere definitivamente le singole questioni non so neanche di quanti fondi avremmo bisogno».
CASERMA. A volte però l’allarmismo non è la prima soluzione come nel caso della nuova caserma dei vigili: «Non capisco però perché questi problemi non ci vengono segnalati per tempo – conclude l’assessore – non sempre si tratta di investimenti proibitivi, a volte basta una semplice manutenzione per evitare l’aggravarsi delle singole situazioni. Riguardo alla farmacia comunale Centioni poteva avvisarci prima. Invece per la caserma dei vigili urbani è bastato l’intervento di un idraulico. Lo scarico era semplicemente intasato da carta non biodegradabile. Bisogna anche avere l’accortezza di capire cosa si può buttare nelle tubature e cosa va gettato nel cestino, in 10 anni non ci sono mai stati problemi agli scarichi».
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14 commenti da opinionisti certificati
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Ma chi doveva controllare??
Se l’edificio ha non più di 10 anni e il danno è rilevante interviene la garanzia del costruttore, in caso contrario paga l’assicurazione stipulata per il fabbricato stesso.
Scarica barile….sono professori dello scarica barile…mai che sistemassero le cose senza dire “eh ma il problema lo abbiamo ereditato “….
Che siano stati costruiti male non si discute….. Bisogna vedere se li hanno costruiti male per caso o in connivenza con l’appaltatore e il controllore.
30 mila € di affitto per la farmacia? Chi controlla certi contratti? Vorrei vedere in quali tasche vanno questi soldi! Praticamente con 5 anni di affitto potevano costruire una villetta x metterci la farmacia.
Per Rozzi. L’affitto della farmacia sarà compreso in una delle voci di entrata (Titolo III – Entrate extratributarie) del bilancio comunale anno 2015.
Ma quando è stato costruito questo edificio scandalo, non eravate all’opposizione ?. Visto che per legge i consiglieri di minoranza sono i primi ufficiali incaricati del controllo sull’attività amministrativa che cosa avete fatto ? Niente come al solito !
Quando il M5S ha denunciato gravi incongruenze nella vicenda di questo edificio Studenti Anziani e voi amministravate, cosa avete fatto ? Niente come al solito. Era il 20 dicembre 2012 di tre anni fa zzzzzzzz
http://www.civitanova5stelle.it/articoli/comunicati/trova-le-differenze.html
Quando vi siete persi 600.000 euro del fotovoltaico sempre su questo edificio come denunciato dal M5S 18 novembre 2013, cosa avete fatto ? Niente come al solito !
http://www.civitanova5stelle.it/articoli/informazione/fotovoltaico-studenti-anziani-chi-paghera.html
destra e sinistra…tutti uguali!!!
Ma quando è stato costruito questo edificio scandalo, non eravate all’opposizione. Visto che per legge i consiglieri di minoranza sono i primi ufficiali incaricati del controllo sull’attività amministrativa che cosa avete fatto ? Niente come al solito !
Quando il M5S ha denunciato gravi incongruenze nella vicenda di questo edificio Studenti Anziani e voi amministravate, cosa avete fatto ? Niente come al solito. Era il 20 dicembre 2012 di tre anni fa zzzzzzzz
http://www.civitanova5stelle.it/articoli/comunicati/trova-le-differenze.html
Quando vi siete persi 600.000 euro del fotovoltaico sempre su questo edificio 18 novembre 2013, cosa avete fatto ? Niente come al solito !
http://www.civitanova5stelle.it/articoli/informazione/fotovoltaico-studenti-anziani-chi-paghera.html
Ma chi li ha collaudati?
Il pagamento del canone iniziava da dopo il collaudo, favorevole, fatto dal tecnico comunale .
Il collaudo è stato fatto quando c’era Corvatta. I tecnici hanno dato parere favorevole e quindi l’hanno presa in carico .
L’edificio è in leasing e quindi il comune non è mai entrato in merito alla costruzione .
Il comune doveva solo controllare e verificare TUTTO prima della presa in carico, senza fretta . Questa fase é stata fatta da Corvatta e C.
Se c’erano problemi si poteva non prenderla in carico fino a che non fosse a posto, invece…..
e ora dopo 3 anno e mezzo che sta abbandonata ci sono problemi….
Claudia Giulietti mi permetto di rettificare ancora una volta certe dichiarazioni che sembrerebbero voler nascondere responsabilità politiche ben precise. Il Leasing finanziario è stato acceso per realizzare l’opera e solo per circa 3 milioni di euro, solo una parte del costo iniziale dell’opera.
Come i revisori dei conti hanno SOTTILINEATO si tratta di un mutuo mascherato. Peccato che questa operazione finirà per costare oltre 7,5 milioni di euro (sui 3 milioni concessi).
Una mazzata finanziaria trentennale regalo dell’amministrazione di CENTRODESTRA che ha voluto l’opera. Ma nell’opera ci sono anche fondi pubblici regionali, altri 2 milioni di euro a fondo perduto e visto che i soldi sono stati concessi al comune, il controllo era IN PRIMIS in capo al comune e all’amministrazione che ha voluto l’opera. Poi sicuramente chi era all’epoca all’opposizione, ed oggi al governo, avrebbe dovuto fare qualcosa, ma non hanno fatto niente.
Alla fine per quell’edificio saranno spesi oltre 20 miliardi delle vecchie lire, senza contare tutti i soldi che dovranno essere spesi nel corso dei prossimi 27 anni sigh :'(
Sarà costato quello che vi pare ma perché questa insulsa amministrazione non lo sfrutta questo palazzone? Forse perché costruito dalla precedente amministrazione mentre sbandierano del palas che mai utilizzeranno per la collettività civitanovese e della fiera che ancora non ha ospitato un tubo