Variante per il padel, salta la discussione
«Non chiamatela cementificazione»
E in aula c’è anche Juantorena

I cittadini presenti in aula ieri sera

di Laura Boccanera (foto Federico De Marco)

Campi da padel coperti a Santa Maria Apparente, il sindaco ritira il punto, in consiglio anche Osmany Juantorena e Lucia Bosetti soci della Lode, la società che ha proposto la realizzazione della contestata struttura.

Il giocatore Osmany Juantorena socio con altri della Lode, società che ha presentato il progetto per la copertura dei campi da padel in via del Torrione

Alla fine il punto è stato ritirato, ma il sindaco difende l’operazione: «E’ a 100 metri dal santuario, non di fronte, e non è una cementificazione, è solo una copertura». Un ritiro probabilmente strategico dal momento che Fratelli d’Italia con l’astensione in commissione e con l’arrivo del nuovo consigliere Pierluigi Capozucca da Vince Civitanova avrebbe avuto un peso maggiore nella scelta. E vista la possibilità di una bocciatura il punto è tornato indietro «per necessità di approfondire alcuni dettagli», sottolinea il sindaco. 

Ma si è dovuto attendere l’1.30 del mattino per capire come sarebbe evoluta la questione dal momento che la proposta di anticipazione del punto proposta ad inizio del consiglio è stata respinta dalla maggioranza. Tanti i cittadini in aula per far sentire la pressione nei confronti delle scelte urbanistiche: in sala anche Gabriele Troiani del comitato per il no alla lottizzazione di Villa Eugenia e molti promotori di quella raccolta firme, ma anche cittadini di Santa Maria Apparente e della zona centro. Al voto infatti anche il ritorno in aula della Ceccotti per l’adozione dopo le prescrizioni della provincia.

Ma gli occhi erano tutti per la questione legata ai campi da padel, quattro strutture coperte da realizzare in via del Torrione, più un edificio a due piani per bar e ristoranti proposta dalla Lode società costituita nel 2021 e di cui fanno parte i due giocatori di volley assieme ad altri soci. Al momento dell’apertura della discussione però la Lega esce dell’aula, segnale che non c’è una maggioranza sull’argomento.

Il sindaco Fabrizio Ciarapica

E a parlarne è direttamente il sindaco e non l’assessore Belletti: «Sento di dover fare chiarezza rispetto a quanto si è detto in questi giorni. Qui nessuno ha tenuto nascosto nulla, la Suap è consentita dalla legge. Qui c’è un privato che ha usato una procedura e non un’amministrazione comunale che ha portato una variante di nascosto. Poi non sono d’accordo con l’opposizione sul fatto che si tratti di speculazione edilizia, il privato chiede di coprire delle attrezzature sportive, è una copertura, non una cementificazione e non c’è speculazione perché rimaniamo all’interno della stessa destinazione. Inoltre a beneficio del quartiere arriverà il prolungamento del marciapiede fino al santuario. Però visto che c’è questa richiesta opto per il ritiro del punto per maggiori approfondimenti».

Il render della variante che realizzerà campi da padel coperti e bar ristorante di fronte al santuario di Santa Maria Apparente

Perplessità sul ritiro sono state espresse dalla minoranza. Per Francesco Micucci «il rinvio è un modo per mettere a posto qualche impiccio in maggioranza, qualche mal di pancia di Fratelli d’Italia o un modo per informare davvero la cittadinanza? – e poi prosegue il capogruppo del Pd – il sindaco sul punto o mente o non sa. Dire che la situazione non cambia è falso, l’indice di edificabilità decuplica. Dire che non è cementificazione significa che allora io domani posso coprire un ettaro di terra, mettere una struttura con pannelli solari perché è una copertura e non una cementificazione».

Francesco Micucci capogruppo Pd

Illegittimo secondo Piero Gismondi (La nuova città) il ricorso al Suap: «Il Suap si usa per le attività produttive già in essere. Qui c’è una società inattiva che si è costituita nel 2021 e in questo caso non è applicabile», mentre per Mirella Paglialunga viene meno l’aspetto legato al valore e al ruolo dello sport dal momento che «qui c’è un business plan, è un privato che vuole ottenere un profitto e non strutture sportive a vantaggio della città». Alla fine il punto però, dopo la discussione, viene ritirato con i 12 sì della maggioranza e i 6 no della minoranza.

Mirella Paglialunta

Passa invece l’adozione della Ceccotti dopo il ritorno in aula per la discussione delle prescrizioni fornire dalla Provincia. Ad illustrare gli aspetti tecnici l’assessore Roberta Belletti che ha speso nuovamente parole di soddisfazione parlando di «una data importante dopo decenni di attesa e che ridarà nuova linfa all’area Ceccotti e ad una città che vuole crescere e investire nel futuro».

L’ufficio ha elaborato anche una proposta progettuale per un’ipotesi della zona della fornace (che dovrà essere restaurata con gli oneri di urbanizzazione da parte dei lottizzanti) prevedendo un’area pubblica con “labirinto di mattoni”, “labirinto di vetro”, panchine di mattoni e giochi in cemento come a ricordare la storia della fornace. Al di là dei render però i dubbi da parte della minoranza non sono cambiati.

Roberta Belletti, assessore all’Urbanistica

In particolare per l’area adibita a parcheggi e per la distanza dal cimitero: «Sentenze dicono che la zona di rispetto dal cimitero deve essere di 50 metri lineari comprese le pertinenze come fiorai e parcheggi e non dalle mura perimetrali  – sottolinea Gismondi – altrimenti c’è un vincolo di inedificabilità». Allo stesso modo perplessità sono state sollevate per i parcheggi pubblici internati in caso di presenza della falda ad una altezza che non consente la realizzazione dei posteggi sotto terra e per il costo oneroso della contropartita pubblica. Sempre Gismondi evidenzia che: «I costi per la realizzazione delle aree pubbliche per i privati sono notevoli, il restauro della fornace, i parcheggi interrati, non vorrei che accadesse quanto già avvenuto per l’area edificata della Ceccotti e per quella della Cecchetti dove i privati hanno realizzato le opere private, ma della contropartita pubblica come il sottopasso di via Venezia e il museo non c’è traccia». Alla fine il punto passa con i 14 sì della maggioranza e i 6 no dell’opposizione.

E ieri sera infine è andato al voto anche l’approvazione del bilancio consuntivo 2023 dei TdC e quello di previsione 2024. La presidente Maria Luce Centioni, dopo aver ricordato alcuni numeri su iniziative e difficoltà emerse nel 2023 (la ristrutturazione del tetto del Rossini che ha privato la città di uno spazio ad esempio e l’aumento dei costi) ha solo velocemente toccato la polemica di questi giorni legata alla mancata presentazione del programma di eventi estivi: «Ci scusiamo con la città per questo ritardo, auspichiamo presenze e gradimento per gli eventi ancora da svolgersi nel 2024. Del cartellone fanno parte eventi consolidati e alcune novità, tutto l’operato del cda è votato a perseguire efficienza, efficacia ed economicità».

Uno dei rendering con le ipotesi progettuali per l’area della fornace

Tra gli interventi quello del capogruppo del Pd Francesco Micucci che ha sottolineato il ritardo enorme nell’approvazione del rendiconto del 2023 e della previsione 2024 e valutato alcuni aspetti negativi come «l’assenza di eventi in piazza XX Settembre di fatto sempre vuota salvo sporadiche manifestazioni che si sono spostate al Varco sul mare – e – la mancanza di chiarezza rispetto all’operato: non si conoscono i motivi del ritardo nella presentazione del cartellone né le motivazioni che hanno portato il consigliere Baioni a dare le dimissioni».

Maria Luce Centioni presidente TdC

Per il 2024 i trasferimenti dal comune all’azienda speciale passano da 1milione e 100 mila euro del 2023 a 1 milione 20mila euro del 2024, 80 mila euro in meno rispetto all’anno precedente. La direttrice Paola Recchi ha infine sottolineato come del budget messo a disposizione dal comune ai TdC circa 600 mila euro siano spese fisse per la gestione amministrativa e come la maggior parte dei costi siano assorbiti da piani sicurezza e organizzazione dell’evento più che da cachet o produzioni.

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