Mutuo per la prima casa,
i vantaggi per Gen Z e Millennials

Banco Marchigiano

L’acquisto della prima casa non è solo un’operazione finanziaria, ma uno dei passi più significativi nel progetto di vita di una persona. Per i giovani della Generazione Z e i Millennials, tuttavia, il mercato immobiliare e il linguaggio bancario possono sembrare ostacoli complessi da superare. Eppure, proprio in questo periodo, esistono strumenti e tutele pensati per trasformare il sogno dell’indipendenza in una realtà sostenibile.

La prima domanda che ogni aspirante mutuatario si pone riguarda il tipo di tasso. Non esiste una risposta universale, ma esiste la soluzione più adatta alla propria tolleranza al rischio e alla propria pianificazione familiare. Il tasso fisso è la scelta della stabilità. Il tasso di interesse resta invariato per tutta la durata del contratto. Questo significa che la rata sarà sempre la stessa, indipendentemente dalle oscillazioni del mercato. È ideale per chi ha un reddito costante e vuole la certezza assoluta di quanto pagherà tra dieci o vent’anni.
Per quanto riguarda il tasso variabile: qui la rata segue l’andamento di un indice di riferimento (solitamente l’Euribor). Se i tassi di mercato scendono, la rata cala; se salgono, la rata aumenta. È un’opzione che può offrire risparmi iniziali, ma richiede una maggiore flessibilità finanziaria per gestire eventuali rialzi futuri.
Poi c’è il tasso misto o opzionabile: rappresenta una via di mezzo, permettendo di passare da fisso a variabile (o viceversa) a scadenze prestabilite. Una flessibilità preziosa per chi vuole adattare il mutuo ai cambiamenti dell’economia globale.

Un errore comune è pensare che, senza ingenti risparmi iniziali, l’acquisto sia impossibile. In realtà, per il 2026 sono state confermate importanti misure di sostegno per chi ha meno di 36 anni. Lo strumento principale è il Fondo di garanzia prima casa (Consap) e il Banco Marchigiano è una delle banche, non tutte lo consentono, cui può essere richiesto il mutuo Consap.

Grazie a questo fondo, i giovani con un Isee entro i 40mila euro possono richiedere una garanzia statale che copre fino all’80% della quota capitale. Questo facilita enormemente l’accesso al credito, permettendo spesso di ottenere mutui che coprono l’intero valore dell’immobile (i cosiddetti “mutui al 100%”), riducendo la necessità di un anticipo elevato.

Il Banco Marchigiano applica condizioni di favore in caso di abitazioni Ape A e B, ovvero con il massimo livello di efficienza energetica e che garantiscono minori emissioni e minimo impatto ambientale.

«Oltre a quanto detto sopra, vi consigliamo di fare un “check-up” della vostra capacità reddituale, prima di cercare casa – dicono da Banco Marchigiano -. Sapere in anticipo quale rata potete sostenere vi permetterà di muovervi sul mercato con molta più sicurezza e serenità».

(promoredazionale)